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[产业发展]
献礼园区25周年，新建元第二单REITs产品成功获批
发布时间：2019-05-10
强化资本运作，注入发展活力，新奥门原料免费资产证券化创新再下一城，为苏州工业园区开发建设25周年献礼！继2018年成功发行国内首单社区商业REITs产品之后，新建元第二单REITs产品“中联元联-前海开源-新建元商旅资产支持专项计划”于4月30日正式由上海证券交易所批准发行。
本次获批发行的“中联元联-前海开源-新建元商旅资产支持专项计划”以新奥门原料免费为原始权益人，集团旗下商旅发展公司担任物业运营方，中联基金担任总协调人和财务顾问、元联基金担任基金管理人和财务顾问。
根据上海证券交易所无异议函批复，新建元商旅资产支持专项计划以集团旗下分布于苏州工业园区金鸡湖核心区域的四处商业及文旅项目——月光码头、湖滨新天地、斜塘老街（一期、四期）和星海休闲中心为底层资产，发行总规模为18亿元，产品期限5年。其中，优先级规模12亿元，评级为AAA，次级规模6亿元。
月光码头
湖滨新天地
斜塘老街（一期、四期）
星海休闲中心
在当前经济发展的新常态下，面对市场环境变化带来的机遇与挑战，新建元坚决贯彻园区党工委、管委会战略部署，积极谋划国企改革创新举措。2018年，新建元邻里中心资产支持专项计划成功发行，开创了国内社区商业地产金融化创新运作的先河。时隔一年，第二单REITs产品的推出，则实现了首单产品运作平台和实操经验向集团旗下商业和文旅产业领域的成功复制，成为新建元在资本运作道路上取得的又一重要里程碑。
新建元将通过资产证券化的成功实践，充分发挥资本市场功能，推动资本和资产相互促进，实现企业存量资产盘活、融资渠道拓宽和运营能力升级的“三个创新”，商业模式和管理机制的“两个转型”，积极服务于集团“产城融合”新战略的落地，有效激发内生动力，提升转型质效，助推集团实现业务规模和发展效益的跨越式增长。
