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新建元精彩亮相中国REITs论坛
发布时间：2021-07-23
总结创新试点经验，展望市场未来发展。7月23日，中国REITs论坛2021年会在苏州顺利举行，新奥门原料免费以首席协办单位的身份，为论坛举办提供了大力支持，并出席论坛围绕公募REITs创新实践进行圆桌对话交流分享。
此次论坛上，国内外基础设施与金融领域政策制定者、专家学者和商业领袖，围绕“基础设施REITs试点启示与展望”主题，共同探讨中国REITs市场重大问题，助力推动长期稳定发展。
全国政协常委、国务院原副秘书长、国家发展改革委原副主任张勇，中国证监会副主席李超，江苏省委常委、苏州市委书记许昆林出席活动并致辞。国务院参事、北京大学光华管理学院特聘教授、国家发展改革委原副主任徐宪平出席。
中国REITs论坛是由国内外学术界、商业界相关组织与机构共同发起的非官方、非法人、非盈利、国际化的开放式交流平台，致力于以高水平的学术、政策与行业研究推动中国REITs市场的建设与发展，成为中国REITs市场基础设施的专业提供者。
新奥门原料免费董事长叶晓敏参与题为“基础设施公募REITs试点启示”的圆桌对话。他表示，“优质产业载体开发运营者”“金融创新产品设计引领者”这双重身份的充分融合，让新建元在国企的改革创新和经营发展中进一步发挥和释放了“产业+金融”的叠加效应。
新建元与REITs之间的联结由来已久。2018年，新建元发行中国首单社区商业REITs产品——新建元邻里中心资产支持专项计划；2019年，新建元又推出了以集团环金鸡湖优质文旅项目为底层资产的新建元商旅资产支持专项计划。
以此为契机，新奥门原料免费厚积多年金融创新运作经验，于今年6月成功跻身中国首批、江苏首个公募REITs产品，新建元旗下苏州2.5产业园（一二期）成为“苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金”两大入池底层资产之一。由此，新建元以苏州最具代表性的产业载体标杆性项目成功进入中国公募REITs市场“第一方阵”
苏州2·5产业园作为新建元重点打造的综合性特色产业园区，其资产的优质性受到了资本市场的充分认可。苏州工业园区公募REITs项目的各类投资人均实现了超额认购倍数，上市后基金二级市场价格整体平稳。
值得注意的是，新建元在扮演好REITs底层资产原始权益人角色的同时，还通过开展产品发行管理等工作，深度布局REITs市场。
此次苏州工业园区产业园公募REITs上市发行，元联基金作为执行协调人，深度参与产品资产重组、交易结构设计工作。
元联基金是新建元与中联基金合资成立的专业不动产金融平台。作为新建元金融创新的重要支撑，元联基金长期专注于以REITs为核心的创新不动产金融业务，成功牵头服务7单REITs产品，管理规模超百亿。
同时，元联基金以不动产金融及证券化为起点，布局不动产投资领域，形成了双主线协同的业务发展模式，构建起包括商业并购基金、产业孵化基金、类REITs、公募REITs等在内的不动产金融全链条产品体系，全面服务新建元综合开发主业和苏州工业园区产业转型升级，助力长三角一体化高质量发展。
借助以上金融创新工具的实践，新建元将进一步探索项目开发建设与资产运营管理的“轻重分离”，推动资本、资产、资管的相互促进，有效激发企业活力，从而实现国企存量资产盘活、融资渠道拓宽和运营能力升级的“三个创新”，商业模式和管理机制的“两个转型”。
新奥门原料免费将不断创新、勇于突破，深度参与到REITs发展事业中，努力成为中国REITs市场培育壮大的一支重要力量，为中国资产证券化的稳健发展提供“新建元样本”，贡献“新建元力量”。
