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[产业发展]
内训在线：产业地产的转型和创新
发布时间：2021-08-25
8月25日上午，新奥门原料免费旗下产业发展公司（新建元产业）举办内训活动，来自本部和下属公司的工作人员一起分享《产业地产的转型和创新》，梳理新建元产业的发展沿革，进一步了解公司核心价值，明确战略定位。
作为新建元集团产城板块的投资平台，新建元产业牢牢铭记“推动产业发展 助力产城融合”的企业使命，与全球领先企业紧密合作，对多家知名高科技企业提供产业基地和研发总部的定制开发、厂房租赁、轻资产管理等各项服务。立足苏州工业园区，助力建设自贸区苏州片区，融入长江经济带、长三角一体化国家战略，主动参与“一带一路”建设，项目发展遍布全国多座城市。在建、代建项目170万平米，已开发项目200万平米……以全产业链业务模式，建立了高科技产业园、特色产业园、产业化基地、企业功能性总部等产业载体全系列产品体系。
在梳理新建元产业的产业化基地和股权投资项目之后，与会人员探讨了对公司产业升级的思考。在中国产业地产拥有巨大发展潜力和极佳市场机会的大背景下，我国的产业园区已经升级迭代到第四代产业园的开发模式，在土地开发模式、产业定位、园区管理、社会管理职能等方面都提出了更高、更广的要求，新建元产业该怎么面对这样的大势变化？该如何绘制出“research”“sale”“produce”的微笑曲线？
经过大家的脑力碰撞和深入思考，这些问题的答案呼之欲出，那就是对产业园未来发展趋势要做出逻辑性的思考和判断，总结下来就是招商基金化、运维数字化、资产证券化、服务平台化、产城融合化、环境生态化、物业自持化、产业集群化。这八个方面并不是枯燥的口号，更不是脱离实际的理论。朱伟楠通过产业公司自身已发生过的案例，跟大家阐述了事件发生的逻辑，从招商角度、运营角度、甚至物业管理的细微角度，点明产业公司要做出哪些改变和优化，才能为产业发展升级带来实质的经济效应和社会效应。
