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[苏相开发]
苏相商投公司竞得苏地2022-WG-79号地块
发布时间：2023-02-17
2月17日，新奥门原料免费旗下苏州工业园区苏相合作区商业投资有限公司（简称“苏相商投公司”）竞得苏地2022-WG-79号地块的国有建设用地使用权。
（图一）竞拍成功页
2月8日，苏州自然资源和规划局在网上挂牌出让三块国有建设用地使用权，其中苏地2022-WG-79号地块位于苏州工业园区苏相合作区。这是苏相合作区挂牌出让的第一宗邻里中心功能的商业地块。
（图二）公告页
公告显示，此次出让土地用途为商业（邻里中心功能）用地，面积18,162平方米，1.5容积率，规划计容建面2.72万㎡，起报总价2,724万元。
（图三）规划图
地块周围2公里范围内为苏相合作区“未来生活先导区”，住宅项目密集，对基础配套、公共服务及社区商业有强烈的需求；东侧紧邻在建的体育公园，占地12.7亩，布置有篮球场、健身步道、幼儿活动等休闲设施，进一步提升邻里中心人气、营造商业氛围。
（图四）周边住宅
苏相商投公司为苏州工业园区苏相合作区开发有限公司全资控股公司。苏相开发公司作为苏相合作区综合开发主体，充分借鉴中新苏州工业园区城市发展先进理念，全面导入新建元旗下产业载体建设、综合地产开发和城市系统服务的优质品牌资源，积极投身于合作区范围内的城市基础设施建设、公建配套开发及资产运营管理等业务。
为优化功能配套，提升区域营商环境，苏相开发公司联动新建元集团旗下邻里中心公司，结合园区兆佳巷、水坊路等几座成熟邻里中心的运营经验，打造多功能、高质量的社区商业体。项目将围绕“便民利民惠民”的核心思想，优先配置基础服务功能，提供优质全面的基础配套服务，主要包括生鲜菜场、通讯数码、医药、理发、维修、缝补等。针对重点客群，设置零售、餐饮、休闲、儿童、住宿等多元化商业功能，深度满足消费需求。同时也将布置集创新、颜值、体验于一体的空间场景，呼应东侧紧邻的体育公园，提升氛围感、体验感，满足客群精神文化的需求。
为优化功能配套，提升区域营商环境，苏相开发公司联动新建元集团旗下邻里中心公司，结合园区兆佳巷、水坊路等几座成熟邻里中心的运营经验，打造多功能、高质量的社区商业体。项目将围绕“便民利民惠民”的核心思想，优先配置基础服务功能，提供优质全面的基础配套服务，主要包括生鲜菜场、通讯数码、医药、理发、维修、缝补等。针对重点客群，设置零售、餐饮、休闲、儿童、住宿等多元化商业功能，深度满足消费需求。同时也将布置集创新、颜值、体验于一体的空间场景，呼应东侧紧邻的体育公园，提升氛围感、体验感，满足客群精神文化的需求。
项目总建筑面积4.3万平方米，其中地上计容积率面积2.15万平米，总投资2.88亿元，预计2023年下半年开工，2025年下半年建设完成。
（图五）效果图
